こんにちは！はちぱん住宅ラボ管理人のはるです。
突然ですが──
「このハウスメーカー、坪単価いくらくらいですか？」
家づくりを始めたばかりの頃、SNSでも営業さんとの会話でも、とにかく出てくるこの質問。
…で、答えを聞いても、イマイチよくわからん😂
今回はそんな「坪単価ってなんでこんなに分かりにくいの？」って話を、
はちぱんと一緒にゆるっと整理してみました。
🐝 坪単価ってそもそも何？
管理人：
「家の値段 ÷ 坪数」で出る、1坪あたりの単価のことだよね。
はちぱん：
つまり、“1坪ぶんの家を建てるのにどれくらいかかるか”ってことだね！
…なんだけど、実はここからがややこしい。
その「家の値段」って、どこまで含めるかがバラバラすぎる。
- 建物本体価格だけ？
- 付帯工事や諸経費込み？
- 太陽光や設備オプションは？
各社によってぜんっぜん違います。
🏗 なんで会社ごとに数字が違うの？
管理人：
たとえば、A社とB社の坪単価が以下だったとします。
- A社：坪80万円（付帯工事・諸費用すべて込み）
- B社：坪55万円（建物本体価格のみ）
はちぱん：
あれっ、安い方がいいのかな？って思ったら、最終金額はどっちも似たり寄ったりだったりするんだよね！
つまり、「坪単価だけ見ても正確な比較にならない」のが難しさの正体。
🏠 一条工務店は高い？ってよく言われるけど…
管理人：
うちは一条工務店に決めたんだけど、「坪単価が高い」ってよく言われます。
たしかに数字だけ見ると他社より上の方かも。
はちぱん：
でも一条って、床暖房も太陽光も、標準でついてくるじゃん！
他のメーカーで同じ設備を付けると、
結局「一条の方が安いじゃん…」みたいになるパターン、よくあるある。
💡 結局、坪単価ってあてになるの？
正直、あてにしすぎない方がいいです。
- 「ざっくり目安」には使えるけど…
- 正確に比べるなら「総額」で見ないと意味がない！
はちぱん：
つまり、「坪単価で比べるなら“どこまで含まれてるか”まで聞かないと意味なし」ってこと！
📝 まとめ：坪単価は“入口情報”。深追いしすぎ注意！
- 坪単価は、あくまで“参考情報”として使おう
- 最終的に見るべきは「総額」と「内容」
- 気になるなら、「本体価格＋付帯工事＋オプション」で計算してもらうのが一番安心！
以上、「坪単価ってなんでわかりにくいの？」の話でした！
家づくりを始めたばかりの頃は、こういう言葉の意味に振り回されがちですが、
「そこまで厳密じゃないものもあるんだな〜」くらいに気楽に考えてもいいと思います😊
それではまた次回の記事で！
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